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消防設(shè)計違反強(qiáng)條導(dǎo)致驗收不通過,開發(fā)商起訴設(shè)計單位 損失金額達(dá)15億!

作者:氣體滅火 時間:2023-04-27 17:23:38 來源:http://mtasarimofisi.com/
摘要:消防設(shè)計違反強(qiáng)條導(dǎo)致驗收不通過,開發(fā)商起訴設(shè)計單位 損失金額達(dá)15億!網(wǎng)傳一小區(qū)樓盤在消防驗收時,被消防驗收部門以消防電梯前室短邊尺寸小于2.4m,違反《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014有關(guān)規(guī)定,拒絕為該小區(qū)辦理驗收,于是小區(qū)的開發(fā)商發(fā)律師函起訴設(shè)計單位,據(jù)稱損失金額將達(dá)15億!以下為網(wǎng)傳的律師函內(nèi)容摘要:“致

消防設(shè)計違反強(qiáng)條導(dǎo)致驗收不通過,開發(fā)商起訴設(shè)計單位 損失金額達(dá)15億!


網(wǎng)傳一小區(qū)樓盤在消防驗收時,被消防驗收部門以消防電梯前室短邊尺寸小于2.4m,違反《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014有關(guān)規(guī)定,拒絕為該小區(qū)辦理驗收,于是小區(qū)的開發(fā)商發(fā)律師函起訴設(shè)計單位,據(jù)稱損失金額將達(dá)15億!

以下為網(wǎng)傳的律師函內(nèi)容摘要:
致:**設(shè)計有限公司:
2023年3月9日消防驗收部門以專家提出項目連廊戶型的消防電梯前室短邊尺寸小于2.4m,違反《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014(2018版)(以下簡稱18版規(guī)范)第73.5條2款的規(guī)定為由拒絕為****小區(qū)辦理驗收。事情發(fā)生后,**置業(yè)第一時間聯(lián)系了貴公司和施工圖審查公司予以協(xié)調(diào)解決。但事情過去至今已40天有余,仍未有任何實質(zhì)進(jìn)展。
項目連廊戶型的消防電梯前室短邊尺寸小于2.4m,違反《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2014(2018版)(以下簡稱18版規(guī)范)第73.5條2款的規(guī)定導(dǎo)致消防無法驗收的責(zé)任,按照相關(guān)規(guī)定,主要責(zé)任在于貴司,次要責(zé)任在于施工圖審查公司。

前述問題未解決可能帶來的后果:**置業(yè)現(xiàn)已銷售房屋1000余戶,銷售房款共計約15億左右,尚有600余戶還未對外出售,房款規(guī)模共計約5億左右;按照**置業(yè)與購房者簽訂的購房合同約定,房屋逾期在90天內(nèi)的,逾期付款違約金在總房款的萬分之一每天;房屋逾期在90天外的,購房主可以選擇退房,并要求**置業(yè)按照購房款10%賠償違約金。值此房地產(chǎn)市場低迷之際,由于貴司與施工圖審查公司的過錯,**小區(qū)項目恐成為**市第一個開啟退房先河的項目,屆時損失粗略估計,恐在15億左右,影響之大,后果之嚴(yán)重,請貴司一定予以重視,并妥善予以解決。

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氣體滅火系統(tǒng)必須要控制器嗎?
氣體滅火系統(tǒng)必須要控制器嗎?

隨著現(xiàn)代建筑、工業(yè)設(shè)施、數(shù)據(jù)中心及重要公共場所對防火安全要求的不斷提升,氣體滅火系統(tǒng)因其滅火速度快、對設(shè)備損害小、適用于封閉空間等優(yōu)勢而被廣泛采用。在討論氣體滅火系統(tǒng)的設(shè)計與實施時,“是否必須配備控制器”是一個既技術(shù)性又規(guī)范性的關(guān)鍵問題。本文從系統(tǒng)功能要求、技術(shù)實現(xiàn)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、安全性與可靠性、經(jīng)濟(jì)與 [詳情]

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氣體滅火系統(tǒng)運(yùn)用到哪些模塊
氣體滅火系統(tǒng)作為現(xiàn)代消防工程中的重要組成部分,廣泛應(yīng)用于數(shù)據(jù)中心、檔案館、電力配電室、通信機(jī)房、精密儀器室、博物館、油氣設(shè)施及軍事、航天等對人員和設(shè)備安全有較高保護(hù)要求的場所。與傳統(tǒng)的水基滅火系統(tǒng)相比,氣體滅火系統(tǒng)具有滅火速度快、對設(shè)備損害小、無殘留或殘留極少、可在密閉空間中實施有效滅火等優(yōu)點。為了
機(jī)房氣體滅火需要安裝消防排煙系統(tǒng)嗎?機(jī)房氣體滅火的設(shè)置要求
機(jī)房氣體滅火需要安裝消防排煙系統(tǒng)嗎?機(jī)房氣體滅火的設(shè)置要求在消防安全領(lǐng)域,火災(zāi)預(yù)防始終是重中之重,而氣體滅火系統(tǒng)作為現(xiàn)代消防技術(shù)的重要組成部分,為各類重要場所提供了高效可靠的滅火解決方案。氣體滅火機(jī)房作為這一系統(tǒng)的核心區(qū)域,其設(shè)計與維護(hù)直接關(guān)系到滅火效果與場所安全。機(jī)房內(nèi),精密的設(shè)備與高壓氣體儲存裝置
在規(guī)定的時間內(nèi)直接向燃燒著的可燃物表面噴射一定量滅火劑
氣體滅火系統(tǒng)是一類以氣體滅火劑作為主要滅火介質(zhì)、通過對燃燒空間或燃燒物表面進(jìn)行噴射以達(dá)到快速撲滅火災(zāi)目的的滅火裝置。本文圍繞“在規(guī)定的時間內(nèi)直接向燃燒著的可燃物表面噴射一定量滅火劑的滅火系統(tǒng)(以下簡稱‘定時定量表面噴射氣體滅火系統(tǒng)’)”這一主題,系統(tǒng)闡述其組成、工作原理、設(shè)計要點、運(yùn)行與維護(hù)要求,以
氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動之爭:兩本國標(biāo)該聽誰的?
氣體滅火系統(tǒng)聯(lián)動之爭:兩本國標(biāo)該聽誰的?在消防圈子里,國標(biāo)規(guī)范就是“硬規(guī)矩”,設(shè)計、施工、驗收都得照著來??善跉怏w滅火系統(tǒng)聯(lián)動邏輯這件事上,兩本核心規(guī)范的說法不一樣,讓不少人犯了難——“兩個感煙探測器能不能觸發(fā)系統(tǒng)啟動?”(也就是常說的“煙+煙”聯(lián)動),有人拿《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》說不行,有
氣體滅火系統(tǒng)中房間是否必須設(shè)置泄壓口——必要性、原則與實施要點
隨著現(xiàn)代建筑和設(shè)備對消防保護(hù)需求的不斷提高,氣體滅火系統(tǒng)因其滅火迅速、清潔環(huán)保且對電氣設(shè)備損害小而廣泛應(yīng)用于計算機(jī)房、檔案庫、通信機(jī)房、精密儀器室等重要場所。氣體滅火系統(tǒng)投入運(yùn)行時會在受保護(hù)空間內(nèi)釋放高壓、高濃度滅火氣體,這一過程會造成空間內(nèi)壓力迅速升高。為保障人員安全、保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)與設(shè)備并確保系統(tǒng)